Mülklerin Alan Büyüklükleri

Birüssebi kazasına ait tapu kayıtlarının çok büyük bir bölümünde mülkün alan büyüklükleri dönüm, evlek ve arşın murabba cinsinden verilmektedir. Bu alan ölçüleri modern ölçü birimi olarak metrekare cinsine çevrilerek hesaplamaları yapıldı. Buna göre 1 atik dönüm 918 m², 1 evlek 229 m² ve 1 arşın murabba ise 0,574 m² olarak hesaplandı. Metrekare hesaplaması yapılırken baz alınan ölçülerin bölgedeki uygulamalarla örtüşüp örtüşmediğinin de sağlaması yapıldı. Bunun için ilk tescil kaydında bir dönüm olarak verilen ve daha sonraki intikal kayıtlarında birden çok parçaya ayrılan mülkler mercek altına alındı.

Kaza dahilinde tapulanmış alanların büyüklükleri verilirken önce belediye adına tescil edilip sonra parseller halinde yerel halka verilen, kaza merkezinin kurulduğu 2000 dönümlük (1.836.000 m²) arazi, belediye adına tescil edildiği haliyle gösterilmiştir. Parsellenerek halka dağıtılan kısım ayrıca analiz edilmiştir.

Buna göre kaza genelinde ilk kayıt olarak tescil edilen 497 mülkiyet biriminden 47 adedinin, herhangi bir ölçü birimi ile alan büyüklüğü ifade edilmemiştir. Bu mülkiyet birimleri hane ve bahçelerden oluşmaktadır. Alan büyüklüğü verilmiş olan 450 birim mülkiyetin toplam alanı 64.428.779,80 m²’dir. Bu alan takribi olarak 64.429 dönüme tekabül etmektedir. Ancak verilen bu ölçüler tapu kaydı yapılmış olan mülkiyet birimlerinin ölçüleridir. Mücavir kayıtlar haritalarında görüleceği üzere ölçüsünü ve adedini bilmediğimiz mülkiyetler de mevcuttur.

Alan ölçüsü verilmiş olan tapu kayıtlarının büyüklüklerini harita üzerinde gösterebilmek için modern metrekare verileri Buffer (Tampon) Analiz yöntemiyle ArcMap programında işlendi. Bu işlem sonucunda bahsedilen kayıtları, günümüz uydu görüntüleri üzerinde gerçek büyüklükleriyle gösterilebildi. Ancak şunun belirtilmesi gerekir ki bahsedilen bu gerçek büyüklük alanları yalnızca daire şeklinde gösterilebilmektedir. İlgili mülklerin daireden çok daha farklı şekillerde bulunması muhtemeldir. Bu yöntem bize yalnızca genel bir intiba edindirebilmektedir.

 

  Kaza genelindeki mülklerin gerçek alan büyüklükleri

 

  Kaza merkezinde (2000 dönümlük alan) mülklerin gerçek alan büyüklükleri

 

Kazanın kuzey-doğusunda yer alan köylere kayıtlı mülklerin alan büyüklükleri

 

  Kazanın güneyinde yer alan köylere kayıtlı mülklerin alan büyüklükleri

 

 Kazanın kuzeyinde yer alan köylere kayıtlı mülklerin alan büyüklükleri